Прага: районы Праги

Для лучшего понимания Праги, специально для Вас мы подготовили описания районов города глазами обывателя. Среди Пражан принято делить Прагу на 10 основных районов.

Районы Праги     

ЦЕНТР ПРАГИ

Прага 1

Староместская площадь Прага 1

 

Расположение:

 

центральная часть Праги.

 

Характеристика:

 

Прага-1 включает в себя средневековую часть города — исторические районы, такие как Йозефы, Старе-Место, большая часть Мала-Страны, Градчаны и Нове-Место. Незначительные части Голешовиц и Виноградов также входят в административный район. 

 

Население:

 

30 тыс. (к 2009 году)

 

Площадь:

 

5,5 км2

Краткая история Праги-1

Столица основана 2 ноября 723 года княжной Либуше, женой основателя рода первой чешской королевско-княжеской династии — Пршемысловцев. Прага-1 — центральный исторический район столицы.

Старе-Место

Изначальном Старе-Место состояло в основном из деревянных построек и каменных церквей. Затем поселение обросло городскими стенами. 

Городом Старе-Место стало из-за этнического разнообразия населения. Вместе со славянскими там располагались и поселения других народов: немцы жили рядом с костёлом святого Петра, румыны — между костёлами св. Михала и св. Линграта, еврейские поселения — вблизи нынешней улицы У старе-школы.

В XI веке первый мэр города Эберхарт основал поселение близ костёла Святого Гавла. В то же время были построены стены по периметру улиц Народни, 28-ржийна, На-пршикопе, Револючни.

Когда во Влтаве повысился уровень воды и заполнился ров, Старый Город стал отдельным островом. Однако он никогда не был изолирован. В Старе-Место вела Королевская дорога (ныне популярный туристический маршрут).

Она начинается на границе Старого и Нового Города и следует к Староместской площади, на которой уже 600 лет показываeт время Старомнестский Орлой.

Старе-Место — туристический район. Если вы хотите жить в тихом месте, то стоит выбрать другой. Старый Город круглые сутки заполнен туристами. Бары, клубы рестораны открыты не только днём, но и ночью. Квартир на продажу достаточно много, в отличие от коммерческой недвижимости, которая давно распродана или арендована. Цены можно узнать здесь.

Народный театр

Йозефов

Частью Старого Города всегда был и Еврейский квартал. До 1960 года район считался Прагой-5, в дальнейшем был присоединен к Праге-1.

Евреи изначально жили на левом берегу Влтавы, перед Пражским Градом, где сегодня находится район Уезд, и недалеко от Солнечного сада и еврейского кладбища. 

В 80-х годах XIX столетия Еврейский квартал не отвечал требованиям гигиены и нуждался в серьёзной реконструкции. Было принято решение сравнять его с землёй, оставив памятники архитектуры и кладбище. Лучшие архитекторы Европы построили новый прекрасный район рядом с границей Старе-Место.

На Парижской улице и в её окрестностях самое дорогое жильё. Квартиру там найти очень сложно. 

Народный музей

Мала-Страна 

Мала-Страна — исторический район Праги, расположенный ниже Градчан и соединённый с «ядром» города, Карловым мостом. Узкие улицы, площади и сады этого района лежат у подножья двух холмов.

  Первые поселения в Мала-Стране возникли предположительно ещё в первом тысячелетии нашей эры в районе современной Малостранской площади. Именно здесь пролегал торговый путь с востока на запад через влтавские пороги по тракту, где в наши дни находятся улицы Нерудова и Увоз. 

В первой половине XVII века в ходе междоусобиц и бушевавшей тогда в Европе тридцатилетней войны Мала-Страна, как и другие пражские города, неоднократно переживала разорения и опустошения. В 1611 году её разграбили наёмники архиепископа Леопольда из Пассау. А в 1648 году Мала-Страна была захвачена шведами.  

XVII – XVIII столетия — время, когда в Мала-Стране активно велось строительство. Создаются новые укрепления и фортификационные сооружения, строятся замечательные барочные дворцы для новых хозяев.

В Новое время Мала-Страна превратилась в район пышных барочных дворцов и иностранных посольств. До Второй мировой войны основную часть жителей составляли немцы.

В Мала-Стране находятся такие интересные места, как остров Кампа, Малостранская площадь, Малтезская площадь, Уезд с фуникулером, ведущий в парк Петршины и т.д.

Нове-Место  

Нове-Место — исторический район столицы, кадастровый квартал в составе административных районов Прага-1Прага-2 и Прага-8

Название не совсем соответствует действительности. Новый Город основан в 1348 году Карлом IV на месте более древних поселений. Его история насчитывает более 650 лет. Он был заложен, чтобы объединить Старый Город и Вышеград.

Указ о строительстве Нове-Место издан 8 марта 1348. Уже 26 марта был заложен первый камень. Строительство шло быстрыми темпами. Удивление современников вызывают не только размеры, но и продуманный план. Он должен был соответствовать существующей застройке на берегу Влтавы. Вместе с этим необходимо было соединить Нове и Старе-Место.

Вся территория складывалась из трёх секторов. Самым важным считался примыкающий к Вышеграду (сейчас Вышеградская и Спалена улицы). Там находилась самая важная площадь, ныне называемая Карловой. Осью второго сектора был Конский рынок с сетью перпендикулярных улиц, ограничивающих большие городские блоки. Третий сектор лежал у существующего города. Его осью можно назвать Гибернскую улицу.

Градчаны

Градчаны — один из четырёх исторических районов Праги, сохранявших до 1784 года право на самоуправление. Старая императорская резиденция Пражский Град и примыкающий к нему крепостной город Градчаны расположены на просторном скалистом холме левого берега реки Влтавы. Название района произошло от слова «hrad», что на чешском языке означает «замок, крепость, укреплённое поселение».

До начала XIX века в западной части Пражского Града находился лес, через который проходила дорога до Бржевновского, а позже и Страговского монастыря. У этой дороги, возле Града, было старое славянское поселение, которому в 1320 году бургграф Хинек Берка из Дубэ присвоил статус города. Поселение стало третьим и самым маленьким из пражских городов (после Старе-Место и Мала-Страна). 

До первой половины XVIII столетия Градчаны от комплекса Пражского Града были отделены глубоким искусственным рвом с откидным мостом. В 1784 году, в ходе реформы Йозефа II, Градчаны был в составе других трёх городов, объединеных в Королевский город Прага. В настоящее время Градчаны входят в состав административных районов Прага-1 и Прага-6.

Недвижимость в Праге 1

Прага-1 — центр города. И средняя стоимость квадратного метра там значительно выше, чем в других районах. Основная проблема при покупке недвижимости в центре — это отсутствие парковочных мест. В старой части города всего 4 здания обладают паркингом.

Также в Праге-1 крайне сложно найти новостройку. Так, например, на набережной существует единственное здание (Новостройка в Праге №21). Безусловный плюс покупки недвижимости в центре —  максимальная ликвидность жилья для продажи и сдачи в аренду, хотя стоимость более-менее нормальной однокомнатной квартиры может достигать 207.000 тысяч евро.

Обычно наши клиенты делают выбор в пользу Праги-1, если хотят либо эксклюзивную недвижимость, либо квартиру недалеко от центра. Конечно, такое расположение накладывает определённые ограничения. Например, можно купить квартиру в центре столицы, но передвигаться на автомобиле будет сложно, как и искать парковочные места. Плюс в том, что машина нужна будет только для поездок в пригород. Все необходимое для работы, жизни и отдыха будет в пешей доступности. 

Недвижимость в Праге-1 можно разделить на три категории.

 

Первая –

новостройки, полностью новые здания.

 

Вторая –

Исторические здания после полной реконструкции или реставрации. 

 

Третья –

Исторические здания, где заменены коммуникации и сделан косметический ремонт. 

Если вы хотите жить в по-настоящему историческом месте, в эксклюзивной квартире, то Прага-1 — первое, на что стоит обратить внимание. Хотите знать больше о недвижимости в Праге-1Проконсультируйтесь с нашим специалистом!


Оценка района Прага-1

Мы присваиваем данном району оценку 10. При всех негативных моментах, таких как высокие цены и отсутствие парковочных мест, эксклюзивная квартира в самом центре города с потрясающим видом на Старый Город — это, пожалуй, самая заветная мечта. 

Вид на мосты Праги   Вацлавская площадь, Народный музей   Один из парков Праги
Вид на Пражские мосты   Вацлавская площадь   Вртбовскый сад
         
Староместская площадь   Парк в центре Праги   Карлов Мост и вид на Пражский град
Староместкая площадь   Вальдштейнский сад   Карлов мост и Пражский град

 

Прага 2

Вышеград

 

Расположение:

 

центральный район Праги.

 

Характеристика:

 

Прага 2 включает в себя Вышеград, частично Винограды, Нове Место и Нусле. 

 

Население:

 

50782 человека

 

Площадь:

 

4.19 км²

Нове-Место  

В начале правления Карла Прага состояла из трёх городов: Градчаны, Меньши, Место и Старе Место. Карл IV решил расширить границы Праги, и таким образом образовался Нове-Место.

Во всей Европе в XIV веке не было такого рода построек. Городской «пояс» Нове-Места был длиной 3,5 км, а стены были высотой 600 метров. Согласно современным источникам, укрепление построено за 2 года. Доступ к городу осуществлялся через Шпиталские, Горские, Конские и Свинские ворота.

В 1784 году произошло слияние четырёх пражских городов: Старе Место, Нове Место, Мала Страна и Пражский Град в единое целое. Независимая до этого администрация была сосредоточена в магистрате, который находился в Староместской Ратуше.

В 70-х годах XIX века в Праге начался снос городских стен. Для Нове-Место это означало наилучшее взаимодействие с соседними районами, главным образом — с Королевскими Виноградами, районами Нусле и Жижков. Виноградская часть Праги-2, благодаря сносу стен, получила огромный импульс к бурному строительству.

Вышеград 

Вышеград — один из старейших и самых запоминающихся частей Праги. Легенды присвоили ему роль старейшей резиденции чешских князей. Это место, откуда правила Мудрая Либуше и первая чешская королевско-княжеская династия.

Самые ранние исторические записи о Вышеграде относятся ко второй половине X века. В то время в этих местах чеканили монеты. Считается, что Вышеград был основан Пршемысловцами в IX веке как аналог Пражского Града на правом берегу Влтавы. Он служил пограничной крепостью.

Во второй половине XI века Вратислав II заменил в Вышеграде все деревянные строения на каменные и построил княжеский дворец, ставший резиденцией. Был основан капитул (общее собрание членов монашеского ордена) и построен костёл св. Петра и Павла, базилика св.Вавржинца и сохранившаяся до наших дней романская Ротонда св.Мартина. К концу XI века строительство укреплений было завершено. Позднее значимость Вышеграда снизилась.

После разрушения крепости в 1866 году в связи с общим сносом стен и открытием города внешнему миру практически весь Вышеград стал собственностью капитулы. Вышеградское кладбище получает статус национального.

 

Королевские Винограды 

Площадь Мира Прага 2Винограды и в старые времена отличались обилием полей, садов и особенно виноградников. В 1875 году от района отделилась северная часть — Жижков, после чего виноградскому муниципалитету предстояло самостоятельно осуществлять управление. Сразу после первого заседания было решено провести работы со школой, ратушей и другими учреждениями. Название района не изменилось. 26 сентября 1879 года Королевские Винограды получили статус города.

С XIX по XX век в Королевских Виноградах полным ходом шло строительство, что позволило этому месту стать самой большой частью Праги. К 1882 году в Подоли построили башню, которая снабжала водой виноградские дома, а в 1897 году был запущен электрический трамвай. Вскоре появился театр, Национальный дом, неоготический костёл св. Людмилы, школы, сады, современные больницы и т.д.

Нусле 

Поселение Нусле в средние века было расположено в долине Ботиче к востоку от Вышеграда, где виноградники составляли равномерный зелёный пояс. Место было заселено, и район получил название Панкрац (из-за костёла св.Панкраца). Через этот район проходил паломнический путь. 


Недвижимость в Праге-2

По средней стоимости за квадратный метр Прага-2 стоит на втором месте. Основной район, который наиболее ярко характеризует Прагу 2 — это Винограды. Говорят, что нет пражанина, который не хотел бы жить на Виноградах.

Винограды — это почти самый центр города. Несмотря на это, район считается спальным. Он имеет очень хорошее транспортное сообщение: есть метро, трамваи, автобусы. 

К сожалению, у Праги-2 та же проблема, что и у Праги-1: сложность с парковкой. Также в Праге-2 очень мало новостроек, поскольку свободной земли практически нет, что означает возможность строительства только на месте старого здания. А снос исторических сооружений практически невозможен. 

У Праги-2 есть одно серьёзное преимущество перед Прагой-1: здесь меньше туристов, что в свою очередь избавляет от многих негативных факторов. Если вы хотите купить квартиру в Праге максимально близко к самому центру, то мы рекомендуем обратить внимание на новостройку №15 и №94. 

Также по вашему отдельному запросу мы готовы подобрать для вас квартиру в историческом доме, но нужно быть готовым, что парковочное место найти не удастся. В принципе найти и купить жильё в Праге-2 не так уж сложно.


Оценка района

Району, в основе которого Винограды, мы поставили 8 баллов, поскольку он считается самым удобным для жизни. Но будет крайне сложно купить квартиру с отличным видом. Также проблема с парковками не компенсируется пешей доступностью центра. Если вы хотите купить недвижимость в Праге, обязательно рассмотрите и этот райо

Танцующий дом   Площадь Карлова   Театр на Виноградах
Танцующий дом   Площадь Карлова   Театр на Виноградах

Прага 3 


Расположение:

 

Правобережье Праги

 

Характеристика:

В Прагу 3 входят Жижков (полностью); Винограды (частично), малая часть Высочан и Страшнице (частично).

 

Площадь:

6,49 км²

Население:

Около 70000 человек

   

Основной район Праги-3 — Жижков. Он находится к востоку от центра и граничит с районами Прага-1Прага-2Прага-8Прага-9. Официальная интернет-страница муниципалитета: www.praha3.cz. Здесь вы найдёте множество полезной информации.

История Жижкова

Территория Жижкова когда-то была частью района Горы Виничны, который возник в 1788 году. Далее в 1867 году император Франтишек Йозеф I переименовал район в Королевские Винограды. По данным переписи 1837 года, в деревне было всего 66 домов и ферм, 169 человек и 216 голов домашнего скота. За последние сто лет большинство поселений были разрушены и напоминания о них сохранились только в названиях Грабовка, Ограда, Парукаржка или Пражачка. После середины XIX века началось массовое строительство и развитие области. 16 июля 1875 года земельный комитет, несмотря на несогласие местного управления, разделил район на две части: современный Жижков и Королевские Винограды

Название Рудольфов — в честь австрийского принца — не прижилось. Было решено переименовать муниципалитет в Жижков. Первым мэром стал Карел Хартиг, который запомнился тем, что назвал улицы, площади и дома именами известных чехов от Гуса до Коменского. 15 мая 1881 года Франтишком Йозефом I Жижкову был присвоен статус города, а 1 января 1922 года он присоединился к Праге. 

Хотя Жижков XIX века можно считать пролетарским, промышленность не была сильно развита. Французские предприниматели Селлер и Беллот основали большой патронный завод на Парукаржце ещё до присвоения статуса города. С провозглашением первой республики здесь появились небольшие предприятия: Папирография на Вапенце, заводы точной механики Стрейц и Носек и целый ряд мастерских. Для старого Жижкова, наоборот, типичными были ремесленные производственные объекты, часто спрятанные во дворах домов.


Недвижимость в Праге-3

Жижковская телевизионная башняВ Праге-3 можно встретить и исторические здания, и панельные дома, и новостройки, а также постройки 60 – 70-х годов. Район, как и Прага-2, отдалён от центра, но цены там значительно ниже. На это есть несколько причин:

Во-первых, архитектура Праги-3 менее красивая, а сами улицы в несколько худшем состоянии. 

Во-вторых, в Праге-3 можно встретить достаточное много панельных домов, что в свою очередь сильно сказывается на средней стоимости квадратного метра и в целом на привлекательности района. 

В-третьих, в Праге-3 процесс полной реконструкции всех зданий ещё очень далёк от завершения, а качество жилого фонда значительно сказывается на стоимости недвижимости. 

В Праге-3 очень удобное транспортное сообщение, которое предлагает быстрое соединение с центром. Причём как на трамвае, так и на автобусе. Трамвайный маршрут №9 — один из самых популярных маршрутов Праги, который проходит от границ западной до восточной части.   

В районе развита инфраструктура: много ресторанов, пивных, баров, парков, магазинов, банков, школы, детские сады. Здесь находится Vyskoká Škola Ekonomická (VŠE) — один из престижных университетов в Праге.

В целом Прага-3 значительно уступает по качеству жизни Праге-2, но за счёт более низкой цены превосходит остальные районы. Риегрови сады

Обычно Прага-3 ассоциируется с районом Жижков. Но на самом деле она значительно больше и включает в себя и часть Виноград. В недавнем прошлом Жижков служил местом проживания мигрантов, но они переселились на север Чехии. Прага-3 вспоминается как цыганский район. Но это давно не так.

В данный момент, пожалуй, проще всего найти квартиру в новостройке, поскольку там менее плотная застройка, а также из-за того, что здания представляют меньшую историческую ценность. Снести и построить новое значительно легче. Купить жилье в Праге-3 несложно. Среди новостроек подавляющее большинство резиденций бизнес-класса, что вполне объяснимо, поскольку, купив квартиру в такой новостройке, вы получаете качественную недвижимость недалеко от центра.

Благодаря тому, что в Жижкове расположена Высшая Школа Экономики, сдавать квартиру в аренду крайне просто. Новостройка № 2 стала в районе — как и, пожалуй, во всей Праге — самой яркой. 

Подробнее о каждой новостройке в Праге-3 здесь: ПрокоповаЕсениоваЦентрал ПаркАльфа ПаркЗлатицеБаранкаКоти Виктория.

С ценами на вторичном рынке недвижимости в Праге-3 вы можете ознакомиться на сайте.


Оценка района Прага-3

Мы дали этому району оценку 7. На снижение очень сильно повлияла привлекательность с точки зрения архитектуры, а также состояние улиц. Но за счёт близости к центру и перспективы развития Праги-3 как района с жильём бизнес-класса, в котором уже присутствуют одни из самых ярких проектов, оценка осталась на достаточно высоком уровне.

Торговый Дом Флора   Национальный монумент Яна Жижки   Жижковская телевизионная башня
ТЦ "Flora"   Статуя Яна Жижки   Телевизионная башня

Прага 4

 

Расположение:

 

район примыкает к правому берегу Влтавы, расположен к югу от Праги 2.

 

Характеристика:

 

В Прагу-4 входят район: Браник, Годковички, Крч, Лготка, Подоли,Нусле (частично), Михле (частично), Забеглице (часть Споржилов), Винограды (частично). 

 

Площадь:  

 

24,22 км²

 

Население: 

 

около 140 тысяч

Район Прага-4

Прага-4 граничит с такими районами, как Прага-2 — на севере, Прага-5 — на востоке, Прага-10 — на западе, Прага-запад — на юге. Официальная интернет-страница Праги-4 – www.praha4.cz Границей Праги-2 и Праги-4 является Вышеград. 

Нусле

Самый приближенный район Праги-4. Центр — площадь Братржи Синку. Также имеется множество маленьких зон для прогулок и парк Йезерка. В Нусле три станции метро и трамвайная линия. В 1989 году был построен Нуселский мост, соединяющий главную автомагистраль Праги, которая проходит через весь центр. Также здесь находится суд и тюрьма.

Подоли 

В Подоли расположена подольская водопроводная станция, которая обеспечивает водоснабжение в Праге (в прошлом станция была предназначена для производства питьевой воды, поступающей из реки Влтава). Район ассоциируется с открытыми бассейнами и водными стадионами, которые сильно спасают во время жары.

Браник

Район находится к югу на границе района Подоли. Инфраструктура хорошо развита. Основной общественный транспорт — автобус. До 2007 года в районе находился Браницкий пивовар, но позже его купил и перенёс завод Staropramen. Пиво Branik — самое дешёвое в Чехии. 

Панкрац

Район включает бизнес-центр, суд и пражскую тюрьму. Обладает полной инфраструктурой (автобусы, метро, трамваи). Там располагается крупный торговый центр Pankrac.  

Часть Михле и Крч

Районы расположены близко к Нусле. Между ними проходит автомагистраль, которая напрямую ведёт в центр. Также там находятся 2 станции метро, городская больница и бизнес-центры.

Ходов

Хорошо известный жителям Праги район. Именно в Ходове находится самый крупный торговый центр Праги. Высотные дома кругом панельной старой застройки.

Годковички, Лготка, Камик, Либуш, Кунратице 

Районы находятся на окраине Праги-4. Присутствуют автобусы и трамваи. Также там расположен Кунратицкий большой лес. Район больше насыщен старой панельной застройкой, свойственной для России. 

История Праги-4

Территория Праги-4 была популярным местом поселения в эпоху энеолита. Первые славяне обосновались на пражской территории ещё в VI веке. 

Благоприятные условия послужили причиной возникновения большого числа поселений. Многие сегодняшние области, находящиеся рядом с водными потоками, возникли ещё в то время. 

С XVII века возрос интерес городских жителей к отдыху на природе. Вскоре был зарегистрирован значительный прилив туристов на всей территории: от Нусле, через Крч и Курнацкий лес, до Годковичек. В 1856 году на Влтаве были введены регулярные рейсы паромов для перевозки людей. Постепенно появлялись новые муниципалитеты, которые стремились повысить уровень жизни, улучшить дорожное сообщение.

Когда между Карлином и районом Нусле образовался амбициозный район Винограды, в августе 1878 года был основан Виноградский районный суд. Область Праги 4 в то время присоединилась к Виноградскому району. 

В 1990 году был принят закон о столице Праге. Сначала её разделили на 56 частей, позднее расширили до 57. От Праги-4 была частично отделена южная территория, представляющая другие городские области, но с собственными муниципалитетами.


Недвижимость в Праге-4   

Можно уверенно сказать, что данная часть Праги наименее востребованная со стороны русскоговорящих клиентов, желающих купить недвижимость. 

Деловой центр Панкрац — наиболее интересный район Праги-4, где сконцентрированы офисные здания и новостройки бизнес-класса. В остальном Прага-4 ничем не выделяется. В целом район имеет сравнительно плохое транспортное сообщение, поскольку метро проходит только по восточной границе, а западная примыкает вплотную к реке. 

И если в центральной и западной части движение сравнительно медленное, то восточная часть Праги-4 кардинально отличается. Во-первых, там проходит красная ветка метро. Во-вторых, рядом находится скоростная магистраль, ведущая в самый центр города и пересекающая внутригородскую трассу, что в целом обеспечивает очень быстрое и комфортное перемещение.

Найти и купить жилье в Праге-4 будет не совсем просто. Проблема заключается в том, что в восточной части практически не строят жильё среднего класса, а бизнес-резиденции русскоговорящие люди не могут по достоинству оценить, поскольку им нет необходимости каждый день ездить на работу в деловой центр Панкрац. Подойдёт разве что район Подоли, который считается одним из самых экологически чистых в Праге. 

Один из плюсов района в том, что в Праге-4 расположен единственный «лес» — Миличевский, но так как он находится в восточной части, то доступен не всем.  В целом стоимость квадратного метра в Праге-4 средняя. Если вы планируете купить или снять в аренду квартиру вблизи офисных центров, то район подходящий.


Оценка района Прага-4

Прага-4 получает оценку 6, поскольку плохо налажено транспортное сообщение, за исключением восточной части. В данной части Праги, к сожалению, нет ярких объектов недвижимости, которые бы пользовались популярностью среди русскоговорящих клиентов. Однако в районе Подоли множество зелёных зон, от которых всё же относительно долго добираться до центра.

Прага 5

 

Расположение:

 

район расположен на левом берегу р. Влтава, напротив исторического центра города.

 

Характеристика:

 

Прага-5 состоит из районов - Смихов, Коширже, Мотол, Глубочепы, Радлице, Йинонице-Бутовице, и южная часть Мала Страны – Уезд.

 

Площадь:

 

27,5 км²

 

Население: 

 

около 85 тыс. человек

Немного истории о районе Праги-5

Прага-5 со своей площадью и населением принадлежит к самым большим частям Праги. Располагается на левом берегу Влтавы по соседству с историческим центром, от которого её отделяют средневековые укрепления — так называемая Гладова стена. 

Территория этого района очень разнообразна. Присутствуют исторические здания, коттеджные районы, новостройки, а также множество торговых центров и охраняемых природных территорий. Бывшие сельские дома и виллы в садах — характерная черта Праги-5. Рельеф имеет интересную структуру, состоящую из нескольких параллельных долин, через которые протекают ручьи, впадающие в реку.

Большую часть территории со средневековья занимали виноградники, хмельные сады, поля и мельницы. Уже с конца XVI века в Праге началось строительство вилл, которые придали особый характер этой части столицы. Если вы планируете купить или взять в аренду недвижимость, то обязательно рассмотрите и район Прага-5.

Смихов

В 1838 году Смихов назначается вторым старейшим пригородом Праги, а в 1850 году получает статус города. Во второй половине XIX века была построена ратуша, которая и сейчас находится на Штефаниковой улице напротив нового костёла св. Вацлава. На протяжении всего столетия виллы и сады сменялись магазинами и предприятиями. Вместе с ними строились жилые дома и рабочие колонии. 

Строительная деятельность в районе достигла кульминации в 1890-х годах. В начале ХХ века центр перенесли на сегодняшнюю площадь 14 октября. Перед присоединением Смихова к Праге был построен один из главных ныне пражских вокзалов Прага-Смихов. Пешеходный переход над путями соединяет части района, разделённые железной дорогой.

Небольшой автобусный вокзал находится недалеко от пивовара Старопрамен на улице На Книжеци. С этого вокзала ходят автобусы в южную и юго-западную Чехию (например, Писек, Пршибрам, Бероун, и пр). Пригородные автобусы отправляются с вокзала Прага-Смихов.

Коширже

В первый раз район упомянули в 1185 году. Во времена правления Карла IV. В Коширже были созданы виноградники. В последующих столетиях эта область принадлежала дворянским семьям Верховного бургграфства. Даже этот район не смог противостоять разгрому, при котором в XVIII веке были уничтожены практически все виноградники. Спустя столетие начало расти население и возникло несколько фабрик. В 1896 году Коширже получил статус города. А городская ратуша до сих пор стоит на Пензенской улице. 

Мотол

Включён в состав Праги в 1922 году в качестве пригорода. В 1938 году в район была проведена трамвайная линия. Во время немецкой оккупации в Мотоле располагался госпиталь, на базе которого в 1945 году учреждена Факультетская больница в Мотоле.

Глубочепы

В Средневековье на этом месте находились три поселения: Глубочепы, Злихов и Клуковице. После битвы на Белой горе все три поселения перешли во владения Павлу Михнову с Вацинова. В начале ХХ века происходят значительные изменения: строится железная дорога Пражский Земмеринг, а также множество фабрик, в связи с чем растёт и население этого района.

Йинонице-Бутовице 

О существовании этих поселений упоминается в Основном документе Вышеградской капитулы (1088 год). Там находились крепости, одна из которых в XVII веке была преобразована в небольшой замок с пивоварней. После Белогорской битвы оба поселения переходят в собственность Павла Михна. Затем Йинонице и Бутовице покупают Шварценберги, которые были последними хозяевами данных территорий. 

Радлице 

В 1283 году король Вацлав II подарил район своей няне. Через несколько веков Радлице принадлежали монастырю св.Анны до его уничтожения в 1785 году. Затем Шварценбергам. В ХIХ веке в Радлице образовалось несколько заводов и фабрик: молочный завод, кирпичный завод и другие. Часть населения работала в Смихове.

Уезд

Праге-5 принадлежит часть поселения Уезд, отделённая городской стеной. На территории располагается одно из старейших строений Праги-5 — Романский храм св. Якуба. На склонах Петршина располагается Плаский монастырь. Сегодняшний Уезд состоит из нескольких блоков домов возле Витезной улицы. 


Недвижимость в Праге-5

Условно Прагу-5 лучше разделить на две части. Первая — это северная часть (район Смихов и Андел) и южная часть (точнее, юго-западная). С точки зрения покупки недвижимости между ними  очень большая разница. 

Северная — центр. Там находятся исторические здания, набережная, торговые центры, красивые улицы и развитая инфраструктура.

Южная состоит из панельных зданий времен СССР. Большие свободные участки, пробки, слабо развитая инфраструктура. 

Безусловно, относительно качества и привлекательности того или иного района мы выдвигаем наше мнение (опыт сотрудников работающих в нашей компании в сфере недвижимости от 2 до 5 лет). Но оно основано в том числе и на мнении наших клиентов, а потому достаточно объективно.

Южную часть характеризуют такие районы, как Гурка и Стодулки. Там преимущественно проживают выходцы из стран бывшего СССР, в основном работающих на стройках, в отелях, складах и магазинах. Конечно, это не означает, что данные районы криминально опасные, но поездка в утреннем метро не доставит вам удовольствия. 

Также большая часть домов пока не прошла капитальную реконструкцию, поэтому данные районы имеют преимущественно обычный вид, схожий с российскими городами. Но есть и достаточно уютные улицы. Одна из них находится у станции метро Гурка и представляет из себя ряд новостроек. Там расположено 5 русских продуктовых магазинов.

Крайне сложно отнести к плюсам наличие метро, поскольку расстояние между станциями и их число позволит добраться до центра не быстрее, чем из любого другого района Праги. А если передвигаться на машине, то Стодулки и Гурка преподнесут вам неприятный сюрприз. 

Дело в том, что Прага-5 преимущественно находится на горе, а в центр оттуда ведут всего две дороги, загруженные в час пик. Метро в такие часы перегружено. Что касательно торговых центров, то в южной части всего один и далеко не самый популярный. 

Плюс в том, что в южной части Праги-5 находится множество новостроек экономкласса. Преимущественно они расположены на внешней границе города. Именно там самая дешёвая земля. Среди клиентов нашей компании более чем за два года в этом районе было продано всего несколько квартир. Как правило, на решение в пользу покупки квартиры в данной части Праги влияют такие факторы, как цена и близость к аэропорту.

Совсем иное представление у вас оставит северная часть Праги-5. Самая северная часть граничит непосредственно со старым центром Праги. Там вы увидите набережную и изобилие исторических зданий. Обычно к покупке квартиры в данной части Праги склоняются тогда, когда хотят жить в историческом центре города, но из-за ограниченного бюджета предпочитают не покупать жилье в Праге-1 и склоняются к Праге-5, расположенной значительно ниже. 

Район Смихов считается транспортным узлом. На станции метро «Андел» находится ж/д вокзал, автобусный вокзал, остановки и торговый центр. Как вы понимаете, там ежедневно проходят очень много людей.


Оценка района

Прага-5 получает 6 баллов. Все плюсы имеют северные районы, а все минусы получены благодаря южным

 

Прага 6

Расположение:

 

Северо-западная часть Праги.

Характеристика:

 

Прага-6 включает в себя 

Рузине, Дейвице, Либоц, Воковице, Брженов, Седлец, Бубенеч, Ржепы, Градчаны                                      

Население:

 

137 тыс. человек 

Площадь:

 

59 км2


Краткая история Праги-6

Уже в 1964 году часть района площадью более 25 га была объявлена охраняемой территорией Праги. На южной Шестаковой скале было обнаружено значительное поселение эпохи энеолита, на противоположной Козаковой скале в ранние исторические времена образовался славянский город, который был центром расселения до возникновения Пражского Града. Романтические районы Чёртова мельница и Прыжок девы — излюбленные места для посещения как туристов, так и самих пражан. 

В давние времена в Праге-6 располагались простые деревушки и поселения, но оригинальный ландшафт со временем был стёрт. О прошлом, кроме нескольких сохранившихся памятников, напоминают главным образом названия частей шестого района.  

Бржевнов

Истинная жемчужина Бржевнова — бенедиктинский монастырь, который недавно отметил своё тысячелетие. Он основан святым Войтехом и князем Болеславом II в 993 году. Во время гуситских войн монастырь был сожжён и полностью заново построен в начале ХVIII века. 

Посёлок Бржевнов, расположенный в широкой долине, где протекал Брусницкий ручей, чешский князь подарил Бржевновскому монастырю уже при его основании. Развитие было в значительной мере определено вековым путём, по которому осуществлялось соединение с западной Чехией. Именно оттуда к Праге приближались вражеские войска во время частых войн.

Бржевнов надолго сохранил земледельческий характер. Только во второй половине XIX века его территории начали застраиваться  коттеджами, а затем и многоквартирными домами. В 1907 году ему был присвоен статус города.

Бубенеч

Поселение изначально называлось Овенец — из-за княжеской овчарни, которая располагалась на западной стороне королевского заповедника. В XIII столетии там находились два двора, принадлежащих Сватойиржскому монастырю. Ещё во времена Римской империи в селе возникла церковь Св.Готарда, вокруг которой постепенно строилась деревня. В 1562 году в ней было только 22 дома.

В 1840 году Бубенеч стал самостоятельным населённым пунктом, а через 10 лет жители избрали свой муниципалитет. Он начал разрастаться во второй половине XIX века благодаря строительству Подмокельской дороги. 

Стршешовице 

Стршешовице тоже изначально принадлежали княжеству, а в 1143 году были подарены Страговскому монастырю. Император Карл IV в 1358 году приказал утилизировать остатки леса и высадить виноградники в окрестностях Праги. Это касалось и Стршешовиц. 

Монарх положил основу местной топографии, так как названия виноградников сохранились до наших времён. Одни из популярных частей Стршешовиц — Оршеховка, сад Боржевковка, который в 1720 купил секретарь палаты Ян Криштоф Боржек. Следующее известное название — это Анделка, бывшее поселение Страговского монастыря, названное в честь Девы Марии. 

Дейвице

Первоначально назывался Дехнице и впервые упоминался в 1088 году. Также на территории этого района в Средневековье возникли виноградники, а после и хозяйственные дворы с садами. Их названия до сегодняшнего дня сохранились в названиях улиц, таких как Беранка, Перникаржка, Котларжка и многих других.

Либоц 

Это часть принадлежала Бржевновскому монастырю ещё до гуситских времён. Деревня находилась недалеко от романской церкви Святого Фабиана и Себастьяна, которая в 1842 году была переконструирована. Поселению принадлежал и Малеев лес. Часть его в 1534 году купил Фердинанд I и отгородил стенами. Так возник заповедник, в котором сын Фердинанда I и Анны Ягелонской сделал павильон с шестиконечной звездой. В 1620 году в заповеднике произошла решающая битва сословий. Итогом поражения чешского войска был конец чешской государственности почти на 300 лет.

Рузине

Как и большинство деревень в окрестностях, Рузине в старые времена принадлежала Брженовскому монастырю. Незадолго до гуситских войн там находилось 23 поселения, 7 домов и мельница. 

Кладбище терпения — одна из достопримечательностей Рузине. Оно основано после 1781 года для погребения жителей некатолической веры. Остальные деревни и поселения, которые составляют шестой пражский район, — это Седлец, Сухдол, Воковице, Велеславин, Небушице, Ржепы.

Каждый из пражских районов за последние сто лет изменился до неузнаваемости. Изменились и достопримечательности, которые сейчас имеют большую историческую ценность и притягивают внимание туристов. 


Недвижимость в Праге-6

Прага-6 — один из самых известных районов, в котором обычно хотят купить квартиру те, кто ни разу не был в столице либо очень плохо знаком с ней. С точки зрения недвижимости Прага-6 достаточно привлекательный район и отнюдь не дешёвый.  

Близость к аэропорту и центру города от Праги-6 — это два неоспоримых достоинства района, которые повышают его привлекательность для покупателей. Правда, это только если смотреть по карте. Фактически Прага-6 имеет достаточно вытянутую форму с одной основной улицей, по которой движется весь транспорт. И для того чтобы попасть в центр города используется один туннель, который в час пик создаёт немало проблем для жителей. 

Дейвице — основной и самым известным район Праги-6. В центральной части Дейвиц расположена станция метро «Дейвицка» — на зелёной ветке.  

Так как Прага-6 расположена в северо-западной части Праги и находится на «плато», то считается что там самый чистый воздух. Также визуально Прага-6 имеет большой по площади парк, хотя на самом деле он преимущественно состоит из скалы.

Самым престижным и дорогим считается посольский район Бубенеч. За исключением его, в Праге-6 преобладают дома времён сталинской застройки, которые ещё не прошли реконструкцию. Они не украшают внешний облик города. 

Отсутствие крупных торговых центров — ещё один существенный минусов Праги-6.



Оценка района

Прага-6 получает 7 баллов. Оценка снижена из-за невзрачных панельных домов, неидеального транспортного сообщения. Выделить можно разве что Бубенеч, в котором есть престижные учебные заведения

Прага 7

Расположение:

 

район расположен в петле русла реки Влтава, недалеко от центра города.

Характеристика:

 

В состав Праги-7 входят районы:  Летна, Голешовице, Бубны, Бубенеч, Троя, а также небольшая часть района Либень. 

Население:

 

42 200 

Площадь:

 

7,14 km²

История Праги-7  

Как показывают археологические раскопки, поселения в нынешнем районе Прага-7 появились ещё в каменном веке. Голешовице и Бубны — основные из них. Первое упоминание о поселении Бубны датируется 1088 годом. 

Информация о расположенном там храме св. Климента появилась только в 1298 году. Однако можно предположить, что он гораздо старше. 

С Бубнами соединён длинный летенский хребет, доминирующее расположение которого в военные времена было прямой угрозой для Праги. Поэтому возвели крепость, разрушенную лишь после выкупа территории пражским муниципалитетом в 1859 году.

Развитие Бубнов началось после 1750 года. В 1788 году было построено 24 дома, а в 1825 их число увеличилось до 30. Появилась картонная фабрика. Интенсивное строительство в этом районе началось в 1850 году, когда Бубны соединились с Голешовицами.

Жизнь Голешовиц развивалась совершенно иначе. Этот район был земледельческим. Название впервые упомянуто в 1228 году, когда территория принадлежала королю. Это фермерское поселение никак не развивалось вплоть до XVI века. 

В 1850 году произошло соединение Голешовиц и Бубны в один. В 1884 году они присоединились к Праге-7. О быстром развитии свидетельствует и то, что уже в начале ХХ века здесь находилось почти 899 домов на 40 тыс. человек. Часть Бубенеч и Трои были присоединены к Праге-7 лишь после реорганизации городских частей в 1949 году.

Инфраструктура в Праге-7 достаточно развита. Курсируют трамваи и проложена линия метрополитена. Добраться до центра можно за 15 минут. 

Прага-7 — престижный район столицы. Он изобилует парками. В Голешовице всегда много людей из-за множества кафе, ресторанов, магазинов и офисов. Троя — более спокойное место, где больше зелёных зон.


Недвижимость в Праге-7

Дома в Праге-7 по большей части кирпичные. Множество престижных кварталов особенно в районах Троя и Бубенеч застроены двух- и трёхэтажными домами для проживания с детьми. 

В Праге-7 пока достаточно мало новостроек, но в настоящее время ведётся строительство ряда жилых комплексов. Один из таких находится в Голешовице. Сейчас это современный район со множеством ресторанов, кафе, парков, галерей и магазинов. 

Цены на недвижимость довольно высокие, но пока намного ниже, чем в Праге-1.

Прага-7 — довольно престижный район для проживания или организации бизнеса. Многие иностранные инвесторы и сами пражане приобретают недвижимость в этом историческом и зелёном районе столицы. Кстати, большая часть русскоязычного населения живёт и трудится именно в Праге-7.



Оценка района

Прага-7 получает 9 баллов. Этот район идеально подходит, если вы хотите переехать с семьёй. Балл снижен из-за высокой стоимости жилья в комфортных частях района. Но вместе с тем цены ниже, чем в Праге-1. Также плюсом будет большое число русскоговорящих.

Прага 8

Расположение: 

 

южная часть Праги-8 – Карлин и Либень граничат с центром города, Дольни Хабры и Бржезиневес находятся у северной границы Праги.

Характеристика:

 

Прага-8 включает в себя 9 кадастровых районов: 4 полностью — Богнице, Кобылисы, Чимице и Карлин, и 5 частично — Либень, Троя, Стржижков, Нове-Место и Жижков.

Население:

 

103 508 человек.

Площадь:

 

21,82 km2

История Праги-8

Старейший район Праги-8 — Либень. Он был присоединён к столице 12 сентября 1901 года. Самый старый пригород Карлин стал частью Праги в 1922 году вместе с районами Богнице, Троя и Кобылисы. Границы Праги-8 были установлены в 1960 году. В 1990 году Прага-8 официально стала городской частью.

Либень

Либень — городская часть Праги-8, принадлежащая также частям Прага-7 и Прага-9. Граничит с Карлином, Троей, Кобылисами, Стржижковым, Просеком, Высочанами и Жижковым. От Голешовиц Либень отделяет река Влтава. 

В давние времена Либень, благодаря своему рельефу, была одним из самых романтичных мест Праги. Район находится между пражскими холмами Лабутька, Гайек, Балабенка, Слунцова, Витков, Ладви, Окроуглик и Замецкий Врх. 

В Либне протекает поток Рокитка. Во второй половине XIX века район стал промышленным центром северо-востока Праги. В 1898-1901 годах имел статус города. На территории Либни был подписан так называемый Либеньский мир между Рудольфом II и его братом Матияшем Габсбурским в 1608 году. В 1896 были проложены первые трамвайные пути в столице.

Карлин

Карлин — историческая часть Праги. Располагается между районами Нове-Место, Либень и Жижков. Ограничен с севера рекой Влтава, с юга — холмом Витков.

Карлин был основан в 1817 году как первое пражское предместье Каролиненталь. Статус города получил в 1903 году. Включён в состав Праги в 1922 году. До 1817 года на его территории располагались воинские поселения и плацы. Здесь же в 1731—1737 годах архитектором Динценгофером был построен пражский Дом инвалидов — общежитие для ветеранов армии и их семей. 

В 1874 Карлин оказался одним из районов наиболее интенсивной застройки, прежде всего промышленных и рабочих жилых кварталов. Здесь была открыта первая в Праге линия городской конно-железной дороги в 1875 году и трамвайная линия в 1896 году.

Карлин — один из районов, сильно пострадавших от наводнения 2002 года. Было нарушено электроснабжение, затоплены станции жёлтой линии метро от станции Флоренц до станции Палмовка. Несколько зданий было разрушено или снесено из-за сильных повреждений.

Кобылисы 

Старейшие поселения этого района относятся к эпохе неолита, а следы земледельческой деятельности — к бронзовому веку. В XVIII столетии район Кобылисы был небольшой деревней, окруженной садами и полями. Чимицкий гай был высажен искусственно. В XIX и XX веках в Кобылисах находился кирпичный завод. Напоминаниями служат названия улиц — На пршесыпу, На писковне, Писечна.

В Праге-8 очень хорошо развита транспортная система: метрополитен, автобусы и трамваи. Добраться до центра столицы можно за 15 минут на метро.


Недвижимость в Праге-8

В старом квартале Карлин стоимость недвижимости значительно выше, чем в остальных. Но в этой исторической части в основном проживают пражские рабочие и цыгане. В северо-восточных «спальных» кварталах много панельных домов и современных новостроек. Квартиры здесь очень доступны. В районах Либень и Палмовка жильё стоит дешевле. В северо-восточной части в основном преобладает застройка панельного типа, но в настоящий момент ведётся активное строительство новых домов в различном ценовом диапазоне.

В целом Прага-8 — довольно тихая и спокойная часть города, отлично подходит для семейного проживания, удобно расположенная, с хорошо развитой инфраструктурой.



Оценка района

Прага-8 получает 7 баллов. Тихий и спокойный район, цены в котором ниже средних. Но последствия наводнения, панельные дома и множество мигрантов снижают оценку
 

Прага 9

Расположение: 

 

Городская часть Прага-9 располагается в восточной части.

Характеристика:

 

Прага-9 охватывает много районов и кварталов. В нее входят Черны мост, Грдлоржезы, Высочаны, Глоубетин, Либень, Малешице, а также Летняны, Прага-Чаковице, Кбелы, Прага-Винорж, Прага-Саталице, Кие, Прага-Дольни Почернице, Горни Почернице, Прага-Клановице, Прага-Беховице, Прага-Колодейе и Уезд над Лесы. На всеобщем фоне выделяются несколько значимых районов: Высочаны, Просек, Глоубетин, Черный Мост. 

Население:

 

54 603

Площадь:

 

13,86 км2

Высочаны

Исторической основой сегодняшней Праги-9 были Высочаны, первое упоминание о которых датируется в записях монастыря в Кладрубах 1115 годом.

В этой земледельческой и винодельной области во второй половине XIX века появились известные фабрики, благодаря расположению близ столицы и железнодорожному соединению.

Одколкова паровая мельница, пекарня, Фреюва кондитерская, молочная фабрика, пивоварня, винодельня «Таубер и Фисхл» с большим складом и местом для изготовления вина, а также Первый чешско-моравский машиностроительный завод.

С быстроразвивающейся промышленностью изменилась и структура общества. Сотрудники заводов не были жителями Высочан, поэтому им необходимо было предоставлять жильё. Возводились кирпичные дома, развивалась сетевые структуры магазинов и специализированных мастерских и заводов, а в 1896 году Высочаны были соединены с Прагой трамвайным сообщением. 

Просек 

Просек был всего лишь маленькой деревушкой вокруг романского храма. На Палмовке стояли здания Либеньского вокзала, а за ним Еврейское кладбище, которое исчезло со временем под пятиметровой засыпкой. Между лугами и болотами располагалась река Рокита. Над ней возвышался песчаный хребет от просецкого храма св. Вацлава до Буловки. В области между Глоубетином и Высочанами находилось кельтское захоронение. От Подвинной мельницы и до Палмовки в доисторические времена существовало большое поселение. Были найдены инструменты эпохи каменного века. 

Поселение Просек принадлежит к старейшим поселениям Праги. Его название происходит от слова «прорубить», ещё в десятом веке здесь начиналась дорога, ведущая в Прагу. Главной достопримечательностью этого района является храм св. Вацлава — романская базилика, вероятно, второй половины XII века с романской живописью.

Глоубетин 

Благодаря тому, что в эпоху мезозоя в этом районе было расположено море, возникли залежи низкокачественного угля. Позднее люди обнаружили черный сланец и использовали его в качестве строительной керамики. Старейшая пражская угольная шахта была основана в 1767 году в глоубетинских Гутих.

Палмовка

Согласно источникам, в этом районе находилась винодельня и хмельница. В 1631 году район становится владением Адама Фридриха. Позже Фридрих перепродал винодельню Матею Войтеху Миллеру из Милденбурга. Следующими владельцами стали Даниэль и Воршила Палмови. С того момента район начал называться Палмовка.

На данный момент транспортная инфраструктура в Праге-9 развита недостаточно. Однако есть метро, планируется строительство новых станций. До центра можно добраться за 30 минут на общественном транспорте, что довольно долго. 


Недвижимость в Праге-8

Стоимость недвижимости ниже, чем в среднем по городу. Самая комфортная часть — Просек. Он характеризуется умеренными ценами на жилье и высокой транспортной доступностью. Основной тип застройки — панельные многоэтажки, но также можно встретить малоэтажные семейные домики и новостройки. Наличие торговых комплексов, почты и большой поликлиники делает этот район комфортным для проживания. 

Просек застроен панельными домами и новыми жилыми комплексами, здесь есть несколько лесопарков. Наименее пригодный для жизни квартал — Высочаны. Это загрязнённый индустриальный микрорайон с множеством многоэтажных зданий и дорог.

Районы Летняны и Кбелы находятся в непосредственной близости к военному аэродрому Кбелы и отличаются невысокими ценами за жилье. Они не пользуются популярностью, но в связи с продлением ветки метро постепенно начинают вызывать интерес у инвесторов.



Оценка района

Прага-9 получает всего 6 баллов. Мы поставили такую оценку из-за того, что район находится достаточно далеко от центра. А дешёвое жилье находится близко к предприятиям, загрязняющим природу. 6 баллов получено благодаря Просеку, но он практически целиком застроен панельными домами.

Прага 10

Расположение: 

 

юго-восточная часть Праги

Характеристика:

 

Прага-10 включает в себя районы общей площадью 1900 гектаров. Историческими районами являются Вршовице, Страшнице, Малешице, Забеглице, Винограды, Михле. 

Население:

 

111 000 человек

Площадь:

 

19 км2

На земле, принадлежащей Праге-10, расположено около 7000 домов и 55000 квартир. В них проживает примерно 111 тысяч человек. Некоторые из входящих в неё муниципалитетов имеют тысячелетнюю историю, но в целом Прага-10 очень молода.

Вршовице

Изначально это была маленькая деревня, основанная в XI столетии Вышеградской епархией. В 1885 году Вршовице получил статус посёлка, а в 1902 году — статус города. 

Страшнице

Самое первое упоминание о Страшницах датируется XII веком. Страшнице очень долго были посёлком сельского типа, но в начале двадцатого столетия там началось строительство. Одно из самых известных зданий района — Трмалова вилла, построенная в 1902 году. 

Малешице

Первоначально поселение в 1309 году принадлежало Вышеградской епархии. Из старых зданий в стиле позднего барокко сохранилась часовня на улице На Универзитним. Также в Малешицах расположен небольшой замок 1689 года. 

Забеглице

В конце XI столетия Забеглице были собственностью Вышеграда. Самая известная постройка той эпохи — костёл Панни Марии, изначально построенный в романском стиле. На территории Забеглиц в 1960-х годах появилось поселение Заградни-Место которое сейчас считается частью района. 

Винограды

Часть Королевских Виноград, принадлежащая Праге-10, представляет из себя вилловую застройку.

В Праге-10 налажено транспортное сообщение. Через неё проходит несколько веток метро. Северную часть отделяет магистраль «Йижни спойка». На западной границе проходит трасса Д1, которая ведёт в центр столицы с юга и севера. 

В Праге-10 находится единственный парк (Гостиваржский Парк) с большим купальным озером, в котором также можно ловить рыбу и жарить барбекю в специальных зонах.

В целом Прага-10 представляет собой город в миниатюре: тут есть и старый центр (Винограды) и промзона, и парки, и спальные районы. Прага-10 менее популярна среди русскоговорящих. Но те, кто приобрёл недвижимость, по достоинству оценили удобство этой части столицы. Если вы думаете о покупке недвижимости в Чехии, мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам и посмотреть здания Праги-10. Район наверняка вам понравится!


Недвижимость в Праге-10

Прага-10 считается комфортным районом для проживания с детьми. Цены на недвижимость здесь умеренные. Самый тихий микрорайон — это Забеглице, застроенный семейными домиками. В Малешице и Врщовице можно найти высотные новостройки, виллы и коттеджи. 

Преобладающий тип застройки в Праге 10 — это кирпичные дома, а также многоэтажные новостройки. Одно из лучших мест для покупки недвижимости и проживания — это часть Забеглицы. 

Средняя стоимость недвижимости этом районе позволяет ему конкурировать с Прагой-4Прагой-6 и Прагой-9.

Довольно престижно сейчас жить в черте большого европейского города со всеми благами цивилизации и в то же время в спокойной, живописной местности.



Оценка района

Прага-10 получила 7 баллов. Конечно, это район с хорошими зданиями и развитой инфраструктурой. Но он находится в черте города, а цены мало чем отличаются от других, не менее престижных районов столицы, расположенных близко к центру. Но, несмотря на это, к Праге-10 стоит присмотреться.

Закажите бесплатный индивидуальный подбор недвижимости

Отправка первых объектов в течении часа

Наш менеджер cвяжется с вами в течении 5 минут и предоставит всю необходимую информацию подробно.

Гарантируем конфиденциальность